买房已经成为全民话题，上周为大家讲了一下《为什么大家都买房？购房者纷纷为这几条最现实的理由点赞！》，不知道其中有没有哪一条戳中了你。当你决定买房，加入购房大军时，咱们就该聊聊和买房相关的注意事项了。
买房交首付天经地义，但是交首付前有些细节必须搞清楚，不然吃亏的是自己。
了解当地的首付比例
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。每个
申请退房的。
7、一房多卖或者房屋已抵押：有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。
8、开发商有没有销售资格：建议大家在签订购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同。
与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。购房者退房流程
1、购房者向开发商发出退房通知：首先，购房者需向开发商提出退房意见，可以用邮件的方式，或者传真、电话。
如果导致退房的责任在开发商，那么退房的损失应由开发商承担，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
赔偿具体约定按照购房合同中的约定执行。
如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任。
2、15日内办好退房手续：购房者发出退房通知的15天内，开发商应降所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。
办理手续期间，产生的银行利息由开发商承担。
如果在15天内没有办完，从第16天起，开发商应每天向购房者支付总房款0.1%的违约金。
3、开发商退款：开发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息，全部返还给购房者。
