中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日下发关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。以下为全文：
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平
受贷款申请。
2.申请商业贷款有条件吗?
申请商业贷款的条件为:1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍(包括个人名下的全部负债);2.个人名下的房屋贷款不能超过2个;3.具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录(原则上逾期记录不能连三累六)。
3.银行审批贷款时审核哪些条件?
银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等:个人家庭情况包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，- -定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额;个人征信情况，个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷;收入水平，你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷;名下房产数量以及全国范围内的房贷数量,都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。
