继今天早上杭州发布房产新政后，刚刚，杭州住房贷款也宣布调整。
记者从工行浙江省分行有关人士处了解到，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。
调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，
处长何陈煜表示，非限购区域转让二手住房的，增值税征免的年限由5年调整为2年，只要相关房产取得房产证满两年再进行上市交易的，可以免征增值税，也不再需要是名下唯一住房这个条件。
此外，杭州住房贷款今天也进行了调整。
调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。
此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。
另外，当前杭州限购的四个区，商品房库存仍处于低位，供应持续紧张，对此，杭州住保房管局表示，将会针对性地加大土地供应。
浙江新闻频道（记者：邵思翊、史荣峰）
来源： 小强热线浙江教科
