昨晚，接到一名网友的咨询，说是他在东莞，想买一套小产权房，房东也有红本，看证件上面的土地性质是集体土地。房东说，现在的小产权房都办不到证了，他们是以前办好的，可以放心交易，到时候去更名都可以的。这名网友非常心动，价格太划算了，但是他妻子不是很满意，想再攒点钱去买商品房。他询问现在的小产权房到底能不能办得下来房产证呢？过户买卖怎么操作比较稳妥呢？
袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家
产权房在大朗，东莞都不是很贵，三房两厅。我在这里看广告，二十几万又有，三十几万又有，甚至十几万。有二手，有当年供销社做，亦乡政府做，或者个人私人老板做，不管什么形式做，反正都做给那些人，都住十年、八年甚至十几、二十年，而家二手再买来住，我觉得对于穷人比较适合。
买二手房反而没有过付费，印花税这种税，这样税过户大家写份合同，办个手续，做个公证，就过啦，不用多钱添，不用麻烦添。反正你是住，反正你再住几十年，五六十年是没问题。子孙又住，有几个子孙还要去住你那旧房，但自己又买新个，我想你就一次性交，又不用做房奴，留给子女在东莞继续读书，我觉得是一个比较好的选择。大家认为呢？
