我国的平均房价，20年前在2000元左右，2020年涨到9980元。2020年我国人均可支配收入为32189元，买下一套100平方的房子也得30年收入，大多数年轻人，光靠自己的薪水无法买下房子。
他们在父母的帮助下，付了首付之后，还要背负20~30年的房贷。按揭买房，可以不用一次付清就可以拥有自己的房子，但贷款时间越长，要支付给银行的利息就越多。以房贷100万元，利息5.45%、还贷20年计算，等额本
崩盘。
你给他们任何人生建议都没有了，因为他们眼中只有一个真正重要的事儿，那就是把这个房贷先没还完。
什么创业现实自己理想，没时间，因为他要还房贷。
什么北京、上海美食（北京餐饮业利润暴跌88%），没时间，因为他要还房贷。
什么体验汽车人工智能，chatgpt，没时间，因为要着急还房贷。
什么去哪个国家旅游诗与远方，没时间，因为要还房贷。
什么炒股炒房赚大钱，再也不敢赌，还是因为要还房贷。
知道今年股市楼市为什么跌那么惨？消费为什么如此萎靡不振，而银行股却涨个不停？
因为居民将财富大量撤出基金，形成3条方向的资金流：
从公募基金撤出→提前还房贷（主流）
从公募基金撤出→把国债当股票炒（支流）
从公募基金撤出→转移到保险产品→险资做多银行股（支流）
这就已经没有任何格局可言了，也不再想着任何长远目标，没有任何的前途想法，能薅一点是一点。但这样整个楼市股市，还有消费陷入恶性循环。
目前所有经济现象的症结就在于存量房贷利率。
如果能减轻居民负担，那么房子股票价格提前见底，信用萎缩提前制止，消费提前提振，全方位利好经济。
善莫大焉啊。
