8月6日，东莞控股(000828)发布公告称，该公司于4月7日审议通过《关于公开挂牌转让长安村镇银行5%股权的议案》；同日长安村镇银行5%股权在南方联合产权交易中心正式挂牌。2024年5月14日，南方联合产权交易中心下发《组织签约通知书》，确认东莞银行受让长安村镇银行5%的股权，成交价为2910.7万元。2024年5月17日，公司与东莞银行签署产权交易合同。
公告指出，目前东莞控股不再持有长安村镇银行
莞市的一个重要的交通枢纽和经济中心。长安镇位于东莞市东南部，东临深圳市，南接珠海市，西靠虎门镇，北邻厚街镇，总面积137.9平方公里，常住人口约80万，其中外来人口约60万，是东莞市人口最多的镇。长安镇有着发达的电子信息、机械制造、服装鞋帽等产业，是全国重要的电子信息产业基地和服装鞋帽出口基地，有着“中国电子第一镇”和“中国服装名镇”的称号。
长安镇的房地产市场也十分活跃，有着众多的商品房、自建房、出租屋等，房价水平居于东莞市前列，是东莞市的房地产热点区域之一。
长安镇的出租屋是一种特殊的房地产形式，主要是由村民自己建造的楼房，用来出租给外地打工人，作为村民的副业收入。这些出租屋的土地性质一般是农村宅基地，属于集体用地，不具有商品房的产权，只能在本村村民之间转让，且需要取得村集体经济组织的同意。
这些出租屋的建筑质量和安全性也不高，没有规划和审批，没有合法的建设许可证和竣工验收证，没有消防、供水、供电、排污等基础设施，没有物业管理和维修保养，存在着很多安全隐患。这些出租屋的居住条件也不好，一般都是简陋的单间，面积在20平方米左右，有独立的卫生间，但没有厨房，只能供打工人住宿，不能做饭。这些出租屋的租金也不高，一般在500元左右一个月，根据季节和供需关系有所浮动。
长安镇的出租屋曾经是村民的摇钱树，也是打工人的温暖家园。在改革开放的初期，长安镇的工业发展迅速，吸引了大量的外地打工人，这些打工人需要住的地方，而当时的商品房供应不足，价格也高，打工人无法负担，于是村民就看准了这个商机，利用自己的宅基地，建造了大量的出租屋，出租给打工人，赚取了不少的租金收入。这些出租屋也为打工人提供了一个相对便宜、方便、自由的住所，让他们有了一个在外打拼的落脚点，也促进了长安镇的经济和社会发展。
然而，好景不长，随着经济形势的变化，出租屋市场也面临着不少的困境。一方面，由于国家的宏观调控和产业转型升级，长安镇的工业增速放缓，一些低端、高污染、高耗能的企业被淘汰或搬迁，导致打工人的需求减少，出租屋的空置率增加，租金下降，出租屋的收益降低。另一方面，由于国家的法律法规和城市规划的完善，长安镇的出租屋受到了严格的监管和限制，一些违法违规的出租屋被查处或拆除，一些不符合安全标准的出租屋被整改或关闭，出租屋的数量和质量都受到了影响。
再者，由于社会的进步和人们的观念的变化，打工人的消费水平和居住要求也提高了，他们不再满足于住在简陋的出租屋里，而是更倾向于住在有品质、有服务、有安全的商品房或公寓里，出租屋的吸引力下降，竞争力减弱。
正是由于出租屋市场的不景气，一些出租屋的房东就陷入了困境，无法继续经营下去，只能选择出售或拍卖。本文要介绍的拍卖案例就是其中的一个典型。这起拍卖案例发生在东莞市长安镇厦岗社区沿江北街8号，这里是一个典型的工业村，有着大量的工厂和出租屋，是外地打工人的聚居地。
