2月23日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套，网签均价26420元/平方米，环比量价齐跌。在二手房方面，1月东莞二手住宅网签2447套，网签均价19795元/平方米，环比量价齐升。
根据《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签11
东莞地面建筑层数4层以下的新房，仅网签41套，其中23个镇街零成交。在网签价格方面，全市地面建筑层数4层以下的新房网签均价为37276元/平方米。
松山湖二手房网签均价排全市首位
在二手房方面，9月东莞全市二手住宅网签1802套，网签均价为21254元/平方米。其中，松山湖二手房网签均价38640元/平方米，居全市首位。而除松山湖、南城、万江、东城、厚街等13个镇街二手房网签均价突破“2字头”，以及滨海湾新区二手房无成交以外，其余20个镇街二手房网签均价皆为“1字头”。
对于9月东莞楼市的表现，中原地产研究院分析认为，9月东莞部分项目提前供应抢跑“金九”，推新项目增多，供应量上涨明显，但由于市场观望情绪浓，许多推新项目热度下滑，表现欠佳。
与此同时，9月市场以价换量愈演愈烈，许多项目价格明显下降。而由于一二手房价格持续下行，市场看跌情绪较重，购房者入市信心不足。另外，从片区来看，网签量主要集中在中心城区，以万科、华润等品牌项目签约为主。
凤岗新房库存超4000套
记者还从《2023年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》了解到，截至9月底东莞住宅建筑面积为509.89万平方米，住宅套数44058套。
其中凤岗镇以4093套排在首位 ，其次是塘厦镇、虎门镇、茶山镇、麻涌镇和南城街道，分别是3596套、2726套、2614套、2134套和2103套。
采写：南都记者 黄慧萍
