房子能不能买真的能写一部房地产史书了，永远有辩论不完的话题，而且人也会随着市场的变化而改变。还记得潘石屹曾经对楼市发表过无数次观点吗？
近两年，地产大佬潘石屹说的比较多的就是，房地产的一个快速上涨的时代结束了，过去的十年、二十年时间，中国的开发商太勤奋了，建的房子太多了。现在中国一年建的房子，相当于维多利亚时代一个时代建的房子。现在房子的空置率非常高，这在互联网时代，在分享经济时代，是资源没有利用好。
租房？中指研究院研究副总监徐跃进认为以前房价快速上涨时，大家会恐慌性购房，而且在房价快速上涨预期下，买房时并不关注租金房价比指标（即使租金回报率很低）。而现在，房价快速上涨的预期已经转变，大家在租购选择时，开始关注租金回报率，恐慌性购房减少，从而停留在租房市场的时间加长。
由此可见，未来，租购并举是房地产发展的重要方向。从政府的角度来看，政策需要更加重视支持租赁市场的发展，尤其是要推进租购同权，优化租赁市场环境，逐步转变居民“重售轻租”的住房观念。从房企的角度来看，租赁市场将是一个重要的赛道，要抓住房租赁业务的发展机遇。
（半岛全媒体记者 李晓芳）
