来源：法客帝国
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阅读提示
我国民间有父母为子女结婚而出资置办房屋的习俗，一般认为这种出资属于赠与性质，但在当前高房价背景下，父母在子女购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，此现象也绝非法律所倡导。因此除父母明确表示赠与的以外，父母为子女购房出资应视为以
对外承接的工程项目一直未收到工程款，导致该笔房屋贷款逾期多达十起。很快赵先生的父母便被银行诉至法院，要求解除《个人借款合同》并提前归还全部借款本息，某房地产开发商承担阶段性担保责任。
庭审中，赵先生的父母对于借款事实及金额均无异议，并阐述为儿子借名买房及贷款的事实，希望法院对此事进行调解，随后，法官与银行做工作，鉴于本案开发商提供了阶段性担保，银行资金有所保障。建议银行给予赵先生的父母一定的宽限期，如在宽限期内还清逾期借款本息后，双方借款合同仍可继续履行。
律师点评
征信，是银行在放贷时考察的重要条件，一般来说银行对于征信报告的要求是不得有连三累六的情况，就是最近两年内，个人征信不能有超过六次以上的逾期，不能有连续超过三个月不还的情况。一旦出现相应的情况，肯定不会被批准贷款，而且还会有被银行拉入征信黑名单的可能。因此，一旦因失误产生不良记录，要积极地采取补救措施，尽量将负面影响降到最低，以避免影响自己的生活。
本案中，名义借款人与借款的实际使用人不一致，应当按照“合同相对性”的原则，以名义借款人也就是赵先生的父母为诉讼当事人，并由其承担还款义务。
最后，在法官的调解下，某银行同意给予赵先生的父母半个月的宽限期，还清逾期的银行贷款本息，剩余未到期借款本金银行同意按照《个人借款合同》的约定继续履行。如赵先生的父母违反上述约定，某银行有权就全部借款本息申请强制执行，并由某开发商承担连带清偿责任。
