来源：澎湃新闻
继北京市离婚限购政策正式废止后，北京再优化楼市政策。
4月22日，网传文件显示，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(简称《通知》)。
《通知》显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下
易造成财产纠纷等问题，增加信贷风险。
因此，当时的政策中规定，对于离婚一年内的房贷申请人，各商业银行和公积金中心应参照二套房信贷政策执行。
可以看出，这项较为严格的政策属于楼市过热阶段的必要措施。而如今房地产市场形势发生了重大变化，还是那句话，如今想通过“假离婚”来购房套利，估计没几个人会有这样的想法吧。
而且，当时过严的政策，也属实误伤了一些正常的购房需求。比如离婚之前就没买过房，名下无房无贷，但离婚未满一年购房，却被认定为二套房贷。
因此，这次的政策调整的出发点也是更好的支持居民刚需和改善型住房需求。
按照这次的执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，则将执行首套房信贷政策。
对于这类情况的家庭，按照首套房贷，利率将会比原先认定的二套房贷降了不少，还贷压力也有所降低。
按照北京目前的房贷利率，如果购买城六区内住房，利率为4.05%；而二套房贷则为4.55%。首套房贷比二套房贷的利率低了50个基点。
如果购买城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷则为4.5%。首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。
