今天央行公布新一轮LPR公布：
2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。
透过8月LPR的报价我们不难发现，1年期和5年期利率没有变化，而这恰恰也和我们前期的观点不谋而合！
事实上，自去年央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大，从2019年12月至今，5年期以上LPR共下调8次，从之前的4.85%下调
固定利率的，想必都在想办法提前还款。
据悉，房贷利率降幅之所以拉大，主要是一线城市首套、二套房贷利率降幅最大，其中北京和上海在12月14日出台降首付、降利率，及调整普宅认定标准等新政。据悉，政策出台后，北京首套、二套最低房贷利率分别降至4.2%、4.75%;上海首套房贷利率降至4.1%，二套最低为4.4%。而政策效果也是较为明显，周末北京和上海两地各大售楼处看房人增多，并有多个业主调整房价重新上架。
由此可见，房贷利率下降后，仍有不少购房需求释放。主要还是因为房贷利率下降可以减轻居民月供压力，对购房者而言明显减负。因此没买房的购房者们有福了，可以趁着利率低位的时候买，这样购房成本大大减小。
