#杭州全面取消住房限购#
南京、成都之后，杭州也全面取消了住房限购，而且很彻底，一放到底了。
按照最新公布的政策，杭州购房不再审核购房资格，这一点和之前的成都一样。
而且，即使现在有一套房，不管有没有卖掉，只要正在挂牌出售，就按照首套房政策办按揭贷款。
也放开了买房落户政策，只要有房，就可以落户。
这等于是和南京看齐，之前南京在五一之前发布的政策，也是买房就可以落户。
相比之下，杭州的去化压力其实并不算很大，目
，3月杭州二手房网签8557套，环比大涨236%，同比仍降21%。4月二手房网签量微降1.8%，至8402套，较去年同期下降10%，另外，4月降价房源占比提升至94%，带看量环比也下滑两成。
二手房退出限购近两个月后，杭州再出重磅政策，全面取消住房限购，自此，杭州这一轮限购历史划上句点。
杭州贝壳研究院院长上官剑向21世纪经济报道记者表示，限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州购房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。
易居研究院研究总监严跃进表示，杭州全面取消限购，是4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于其他限购城市而言也具有启发价值，也有助于提振后续杭州楼市。
中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心区仍有限购政策。该机构分析认为，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
除了取消限购，杭州这次楼市新政还从加强住房信贷支持、优化积分落户等方面进行调整优化。
依据新政，在房贷方面，杭州购房者在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
在落户方面，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员，可申请落户。
上官剑表示，购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
整体来看，上官剑认为，新政的出台，对稳定杭州楼市信心，以及杭州市场成交量及价格具有积极作用。
“此次政策意义重大，通俗理解就是购房就可以落户。”严跃进建议，其他城市也推出类似政策，将提振住房市场和提供落户政策等有机结合。
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