当下商品房价格越炒越高，不受法律保护的小产权房依靠其低廉的市场价格和多元化的模式受到中低收入者的青睐，甚至也成为了投机投资者的首选，推广的地区越来越广，影响越来越大。2018年7月20日至26日，8月21日至27日的14天时间里，广东海洋大学暑期社会实践团队“研法致思”团队针对这关系到老百姓头等大事——住房问题，开展课题为“小产权房的现状及法律解决途径”的社会调研。
本次活动中，我们选取湛江（代表欠发
4月10日上午，塘厦镇在林村社区召开拆除违法建筑现场会，对位于该社区圹坝7号、8号的疑似小产权房违法建筑实施强制拆除。
该建筑准建层数为4层，实际建至第10层，属超层超面积建设，疑似违法建设小产权房。在塘厦镇全面控停违法建筑的形势下，该建筑明目张胆地利用清明假期抢建，对城乡规划秩序带来严重负面影响。为有效打击违法建设行为，塘厦城管分局决定对该建筑实施强制拆除。
厚街四处“小产权房”顶风作案在网上公开炒作、销售被查处公示
擅改“小产权房”被查处公示
厚街星汇公馆位于厚街社区木棉南路，占地约1300平方米。该建筑物原业主于2008年建成五层用作出租，用地、报建手续不完善，属于历史遗留问题。现由东莞市某实业公司将原建筑物整体租赁并将擅自改装为“小产权房”，并冠以“星汇公馆”在网上公开出售。
被停工后竟在网上公开售卖
三大栋花园小区位于厚街镇宝屯社区金丰昌路，占地约1500平方米。该建筑物业主王某某于2015年在建后因报建、用地手续不完善，被镇“两违小组”停工至今，最近该宗地以“三大栋花园小区”在网上公开出售。
深圳人擅改“小产权房”在网上出售
珊美雅苑位于珊美社区方家庄珊美大道旁，占地754平方米。该建筑物原业主于2008年建成十层半用作出租，用地、报建手续不完善，属于历史遗留问题。现深圳人刘某将原建筑物整体收购并将擅自改装为“小产权房”，并冠以“珊美雅苑”在网上公开出售，以“中心城”等别称在附近公共停车场、主要路口乱发小产权广告。
超高、超大违章建筑，改“小产权房”
“金海嘉园”位于桥头社区第二工业区内，占地面积3033平方米，原为旧厂房并办理工业用地手续，后拆旧建新，擅自建设超过审批层数的超高、超大违章建筑，改变用作“小产权房”，在网上冠以“金海嘉园”公开销售。
对于建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办以镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。
接下来，厚街镇公安、国土、住建、城管等部门将进一步约谈涉嫌“小产权房”房屋业主，要求其对已经出售的“小产权房”全部解除买卖（或长租）合同并落实退款退房。
小产权房风险极大
01、缺少“五证”
02、缺乏专业物管
03、消防安全隐患
04、建筑质量欠保证
05、水电无法保障
06、拆迁难获赔偿
为了自己的权益
请对违法建筑、违法用地说不
切勿以身试法
