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京北中央公园项目位于怀来沙城镇城区，241省道与工业街交汇处，在地段特质上，主要有：自然景观、怀来地域价值辐射及板块的发展前景。
1、生态价值：打造健康人居
京北中央公园毗邻城区滨河公园，位于项目东侧的滨河休闲景观带，与中央休闲景观轴、风情商业景观轴，形成纵横交错的一带两轴自然景观。社区内部规划5个公园级主题园林，以媲美纽约中央公园的精致与豪迈，打造一步逸景、休闲雅致的惬意生活。
区域环境的良
价格是涨到了一万四五，同等时间沙城的房价是涨了一万一二左右。
夏河源那个小小区域涨的比沙城还要贵80倍，是为什么？是因为首先开发商是那种大开发商，社区比较高端，环境比沙城好，也是大量的北京人去购买，但是现在没有人，北京人不出来买了。
所以现在沙城的房价均价六七千，除了那些新开出来的中心位置的高端社区现在能达到9000多均价，其他小区均价一般都六七千，而夏花园的均价差不多就是个四五千左右。不管开发商有多好，小区社区绿化乱七八糟有多好，它的价格现在就是没有沙城高。
是因为什么？夏花园人口有6万左右，当时那些大开发商占地的时候几乎家家户户都分了房了，人们不愁孩子结婚念书，不会愁房子学区乱七八糟的。但沙城不一样，20多万人口，我儿要结婚必须得有房，我还要念书也必须得有房，这么多人。
所以它持续有刚需客户购买，持续有交易量，房价就降不下去，不能说就降不下去。学校没有那么绝对。但是你比如说你要想，我想再观望观望，再登登建楼，没必要一点必要都没有。
然后又有的人说了，现在房地产市场不好，他房价以后肯定就会降，以后的事谁也不保证。但是像你们这种买房人，就买房客户这种心理，就你们认为的降，不是说降个几百块钱的这种降，你们是感觉，比如说60万的房，他降到30万，40万5000块钱一平的房，他降到了3000，4000，像你们想到这种，不现实。
首先首先国家现在经济不行然后，房地产涉及的又多，你像钢筋水泥，门窗电梯乱七八糟全部都能涉及到，所以说房地房地产不会出现那种断崖式的下降。除非你说你，我不着急买，我就等房价再降降，那可以但是如果你是刚需客户，a类客户或者b类客户，你该出手就出手，碰着自己认为合适的，你该买就买，不要犹豫。
应该会有身边的朋友会告诉你，房价肯定还要降了你别着急再等等，自己做决定吧。我也只是今天的，今天的这个视频也只是给你们分析一下，当然一个人有一个人的想法，对吧有可能我也只是为了多拉几个客户。然后今天就聊到这里，明天咱们接着聊。
