1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。
6、窗户的纱窗一
出行还是比较便利的，如果遇到停电或者故障的情况，走楼梯也是可接受的，整体性价比很高。
第二，选择小高层的次顶层
现在人们通常会把7~11层的住宅称为小高层，由于其楼层的缘故，小高层的容积率要比高层低很多，不仅楼间距有保障，居住环境也更舒适，小区里的住户少，噪音干扰小，尤其如果你能选购小高层的次顶层，可以说完全涵盖了各个楼层的优势，比如采光好，视野好，通风好，噪音少，同时也很好的避开顶层的劣势，比如下雨天容易漏雨渗雨、夏季房间容易憋闷等的问题，可以说是相当不错的选择。
第三，不选物业的同层
很多小区为了保障业主的居住品质，每个单元楼都设置了值班室，这样就能更及时有效地帮助业主解决生活中的麻烦，然而物业的值班室必然会占用一个楼层，但是他们不用承担公摊面积费用，所以选了物业同层的话，那么很有可能要多分摊一些费用。
第四，不选架空层的上一层
架空层常见于南方地区，因为气候相对潮湿，所以一层的居住体验非常差，为了缓解这一弊端，很多住宅楼都是从二层开始住人的，所以就能留出很大一片空地，如果小区物业管理不严谨，那么难免就会有人在楼下跳广场舞、纳凉聊天、嬉戏打闹，产生非常大的噪音，影响人们的睡眠质量。而且二层说白了也属于低层，极易被遮挡，室内的采光通风效果很受影响，夏季还容易受蚊虫的干扰，住起来相当不舒适。
第五，不选设备层
高层住宅越来越多，因此需要用到的辅助设备也非常多，比如电梯机房、一些加压设备等，然而这些设备不仅数量多，体积庞大，运行工作时非常吵，甚至会有一定的辐射和强烈的振动感，如果住在设备层，或者是临近设备层的上下两层，那么居住体验将会大受影响，还非常不利于人们的身心健康。
第六，不选底商上一层
很多小区的一层都被开发商建成了商铺，虽然给生活提供了便利，还避免了一层难卖难住的问题，但是底商却不可避免地会产生过多的噪音干扰、油烟污染等，而且有的底商会占用更大的公共面积，所以公摊费会更高一些，还是很不划算。
