以下是贷款买房的正规流程：
1. 购房准备：确定购房预算，挑选心仪的房屋。
2. 签订购房合同：与开发商签订正式的购房合同。
3. 提出贷款申请：准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
4. 资格审核：贷款机构对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
5. 房产评估：贷款机构会安排对所购房产进行评估，以确定其价值。
6. 审批贷款：审核通过后，贷款机
要有全款发票
（5）、交契税要有契税发票
（6）、交房后要有维修基金发票
（四）买房前一定要问销售这九个问题：
（1）、备案价是多少？
（2）、公摊面积是多少？
（3）、容积率是多少？
（4）、车位配比是多少？
（5）、得房率是多少？
（6）、成交均价是多少？
（7）、五证公示在哪里？
（8）、合作的银行哪几家？
（9）、贷款如果没有通过定金退不退？
（建议点赞收藏，将来一定用得到。）
