如果想扎根粤港澳大湾区，必须清楚自身的条件及最有性价比的地区，现在的深圳是西强东弱的局面，从房价上就能看出来，价格最低的区域就是坪山新区，均价也要3万多，而且还没有什么住宅，放眼现在深圳的周边，上北东莞，下南香港，左西中山，右东惠州，北面的东莞，临深的几个镇，凤岗，塘厦，黄江，长安，新房价格都在2万5以上，二手房也过2万了，如果买这里还不买深圳的坪山，而且东莞的整体城市面貌不好，也是以民房居多，东莞
麻涌那边靠近东莞西站，而且那边未来是重点发展的交通枢纽，周边配套也会更完善些，自住和投资兼顾，可以去实地看看。
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问:
你好，我这边靠近滨海湾片区
最近一直有销售给我推荐长安江南大境，请问这个楼盘怎么样？
1）
长安江南大境临深区位优势明显，仅一河（东宝河）之隔就是深圳的松岗，并且周边没有其他新项目，可以说是滨海湾片区最火的楼盘；
2）
再来看看价格，3.2万/m²的均价不算高，附近鼎峰悦境和正中峰璟湾两个楼盘的均价都超过3万+了，主推89-116㎡的三至四房户型也比较实用，三百万左右的预算可以入手。
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问:
你好，最近城区拆迁不少农民房，我在塘厦有10000多平自建房，如果拆迁，那要补偿多少钱？
9层楼，占地1000平，一个月租20万
1）
城区旧改进程最近加快，这里面的条件因素很多，许多农民房也正在确权中，而且价格补偿也是根据周边房价等因素来看；
2）
需要注意的是，根据政策，东莞小产权四层以上的属于违建，这个是无法得到补偿的，要根据实际情况来调整心理预期；
3）
最后提一下，塘厦的小产权市场不算活跃，一套一百多平的房子市值大概只有五十多万，如果不是很急的话，收租的效益要更好一些。
