现在在买房的时候会选择全款去购买房子的人还是很少了，大多数人在购买房子的时候都是选择贷款去进行购买，一般来说，如果购房者在买房的可以选择的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款，那么接下来大家就来看看公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题吧。
公积金贷款流程有哪些
1、测算贷款额度和期限
如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事
前往公积金中心办理相应的业务。
申请公积金贷款应该满足的条件：
1、员工应之前就已经参加住房公积金制度；
2、连续缴存公积金的时间应在六个月及以上；
3、假如已经结婚，保证配偶没有正在使用公积金贷款；
4、收入稳定并且拥有偿还贷款的能力，并不从事高危工作；
5、同时申请商业贷款和公积金贷款，二者贷款年限一致。
能够申请的贷款额度：
1、贷款数额不得超过房价总额的80％；
2、根据缴存的公积金的时间长短设置贷款额度，如果是北京为例，每缴一年可借10万；
3、如果已经结婚每月还款数额不得高于双方收入的50％；
4、因城而异，不同城市贷款限额不同，以南京为例，南京个人贷款限额50万，夫妻贷款限额100万。
5、住房面积不同贷款额度不同，在北京的话，如果住房面积超过90平方米，贷款额高达120万元，住房面积不足90平方米，贷款金额高达80万元。
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