很多没有买房经验的购房者在买房时，对于房屋需要缴纳哪些费用不太清楚，购房者在买房之前并不只是准备好房款就可以了，买房的过程中除了房款还需要准备一些其他的费用，比如说契税。房屋契税这是国家规定的费用，但是很多人都不知道买房什么时候交契税，也不知道买房缴纳契税需要注意什么，接下来让小编来告诉大家。

买房什么时候交契税？

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之

法律规定的购房契税缴纳时间

依照2021年9月1日起施行《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、新房购房契税缴纳时间

新房的契税一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金。其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。

业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是比较麻烦的。

一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。

三、二手房购房契税缴纳时间

二手房购房契税缴纳时间一般就是在网签过户的时候缴纳即可。缴纳完契税和相关税费，即可办理房产证或不动产权证。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。