1、良好的个人征信：银行或公积金中心会要求申请人提供信用报告，信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则会引起银行的怀疑，导致贷款被拒绝。
2、足够的收入：银行会要求申请人有稳定且足够的收入来偿还欠款，一般月收入要在月供的两倍以上。如果申请人名下还有其他外债尚未结清，那么对于其收入方面的要求会更高。
3、提供必要的文件和资料：申请人需要提供包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同、首付款收据等
，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
三、购房有年龄限制吗？
购房没有年龄限制。在我国，法律并未限制购房者的年龄，任何年龄都可以购买房产。只不过，如果选择贷款买房，银行对于贷款人的要求是年龄在18周岁至60周岁，个别银行可能会有不同的规定。若全款买房，只要符合当地的限购政策，则不需要考虑买家的年龄。
总结起来，未成年可以购买房产，但未满18周岁的未成年人需要监护人代为办理相关手续。年满18周岁的成年人可以自行贷款购房。购房者无论年龄大小，都需要具备支付购房款的能力，并进行充分的经济规划。
