标的物名称：龙门县龙城街道青溪星晖南湾花园第15座701房[产权证书号：粤房地权证龙房字第1100000138号，建筑面积：118.56平方米]
起拍价：615,713.04元
开拍时间：2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止
上拍平台：淘宝网司法拍卖平台
拍卖链接：https://sf-item.taobao.com/sf_item/818311437325.htm?spm=a213w.73
大道，还是有一些噪音干扰+灰尘等负面影响。
老牛多次去清溪实勘，近几年该镇的多个片区都在进行力度较大的城市更新，不少区域的城市面貌也在逐步改善。
接下来咱们来看看交通状况，首先是轨道交通，未来将会有东莞地铁15号线+16号线经过清溪，不过这些线路的地铁建设时间都比较靠后，短期内还是要靠道路交通。
清溪的道路交通体系还是比较完善的，从莞深+博深+惠塘高速都已通车，加上即将通车的深圳外环高速，外部的高速路网四通八达；华润.润溪山的住户，可以通过清溪大道这条快速干道快速融入高速路网。
据老牛了解，该项目地块是由华润置地的全资子公司，在2018.08.13通过公开竞拍以107849万元夺得（相关土拍地块解析，详见文末链接）
华润.润溪山的总建筑面积约12万㎡，算是清溪当地规模比较大的综合性楼盘了，也是华润进军东莞的首批典范项目。
该项目的容积率约为1.7，开发强度并不算高，这需要归功于18层小高层住宅+联排住宅的组合，在保证舒适性的同时，有效降低了总建面。
老牛在现场实勘的时候，大部分联排别墅已经完成主体封顶了，小高层住宅也已经完成过半，施工进度还是比较快的。
综上，老牛为大家简要解析了华润.润溪山项目的周边现状+规划发展，后续会为大家详细解析该项目的户型产品，敬请期待！
