广州增城区一在建楼盘。范少鹏 摄
中新网广州11月10日电 (记者 许青青)一口价秒杀、送家电、送车位使用权……由于今年广州楼市的“金九银十”整体表现相对一般，今年“双十一”期间，广州各大楼盘纷纷放出各种促销优惠信息吸引购房者。
据网易房产数据中心监控数据显示，10月(10月1日-10月31日)广州新房共成交5061套，环比下跌28.33%，同比下滑29.32%。值得注意的是，今年“银十”成交量甚至低于
诚意的商家套路还是足够吸引人的，况且，有些房子的价格真的很实惠，让人忍不住想要搏一搏。
今年的双十一出现了大量的五折房源，以及其他优惠减免、抽奖活动。蓝光推出的泸州蓝光长岛国际社区原价88万，优惠价仅44万元。融创与京东推出“11.11巅峰购房节”，含有111套京选好房及1元抢购2万元房款抵值券等。而阿里则更抓住了消费者们捡便宜的心理，活动总结就俩字——捡漏。苏宁易购做的优惠力度也很大，苏宁易购APP首页上有“恒大房产”的入口，两家联手，11月1日至11日推出1111套特价房，房源最高优惠达到百万以上。举个例子，郑州恒大悦龙台，一套139平米的房源，原价523万，秒杀价356万，最高立省167万。即使特价房极少，但是大家还是抱着试一试的心态，抢不到就算了，抢到了，那必然就赚了。
但是，作为消费者，我们在看到表面这些折扣极大的福利时，也应该警惕网上购房背后的风险。毕竟，买房不是买一个小物件，说退就退，说换就换。
如果朋友们想在双十一买一个新房，首先就要问清楚你看中的房子有没有商品房预售许可证，能不能顺利地把贷款办下来。大家不能只看商家图片和文字的宣传，最好是提前线下去售楼处看看，避免因为图片不全、不清晰而忽略掉很多大问题。同时，也不需要因为商家所说的先预定，预订前多少名就会送福利之类的话语而着急，买房是一件大事，没必要因为一点小优惠而因小失大。
其次就是法拍房，法拍房的问题会更多。很多法拍房因为是强拍，里面的人不愿意离开，有的时候法院不管，购房人也没办法，因此，即使你买了房，也迟迟办不了手续，住不进去。还有朋友买法拍房就是为了孩子上学，但是如果这个房子的名额已经用掉了，那就达不到你的目的了。还有户主可能因为名下只有一套房，房子卖出去后户口迁不走，所以也不愿意离开。除此之外，还有买房的税费，全款购房的保证金，房子本身各方面高额的滞纳金，以此种种，都会给欣喜买房的朋友们带来很大麻烦。
双十一买房确实能够捡到漏，很多房源的价格也是实实在在的福利、优惠。但是朋友们一定要做好充足的准备，提前看好攻略，秒到了也不一定就能皆大欢喜。要牢记一句话，不能让真实折扣从手中溜走，但务必也要警惕网上购房的风险。
关于这个问题，我们就先聊到这，如果您有什么疑问，欢迎与我们留言、讨论。
