房屋抵押贷款详解
房屋抵押贷款，作为金融市场中的一种重要融资方式，为众多个人和企业提供了便捷的资金获取途径。本文旨在从专业角度，详细解析房屋抵押贷款的定义、特点、申请条件以及办理流程，帮助读者更全面地了解这一金融产品。
一、定义
房屋抵押贷款，顾名思义，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。在借款人未能按期偿还贷款本息时，金融机构有权依法对抵押房产进行处置，以弥补贷款损失。这种贷款
银行进行对比，优先选择利率比较低的银行，这样可以节省不少贷款成本。
二、房产抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
借款人在进行贷款时，要根据自己的还款能力计算贷款期限，以免造成还款压力。
三、一分不值的房产类型
办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，否则是不能够办理的。
以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押：
1、面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；
2、使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；
3、部分已购公房。
以上就是关于房产抵押贷款的相关信息，希望借款者们能成功获贷，具体细节情况还需去银行或贷款机构做进一步了解。
