越来越多的的人，当资金短缺时，会选择抵押房产进行贷款。我们知道，小产权房因其价格便宜，变得十分火热，许多人手上拥有小产权房。所以很多人比较关心小产权房可以贷款吗？小产权房如何贷款？跟随金土地小编一起来看看吧！
一、小产权房可以贷款吗？
小产权房没有房产证，不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出
小产权房不能自由交易买卖，只有在一定范围内签订合同交易买卖才合法有效。
之所以小产权房会如此备受关注并火得一塌糊涂，主要还是因为城市房价居高不下，很多人只能退而求其次，选择购买价格便宜的小产权房，无论现实中如何，但不得不告诉你，一旦你购买之后出现了纠纷，法律不予支持。
因为没有房产证，交易的时候即使签了合同，也不具备法律效力。实际上也很好理解，即便是你通过各种手段买下了，但房子不具备合法手续，即使住着心里也不会踏实。一旦拆迁，拆迁款也没你的事。
这就涉及到另一个问题，小产权房是否属于违法建筑？可以肯定的说不属于。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
小产权房所建房屋是合法的，而违章建筑是违法的，必须拆除的。小产权房只是没有国家颁发的土地使用权证，它也是乡产权的，也是受法律保护的，只是不保护非法购买的人，所以并非违法建筑。
或许你经常看到很多被拆了，小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的，有的是在划拨土地上建的，还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法建筑当然不能随便拆。
那小产权能办理按揭贷款吗？既然不是商品房，那自然也就不能办理银行按揭贷款。
