关于小产权房子来说，一般有三种性质。其中，第一种的房子性质是在宅基地这种集体建设用地上建成的。房子只能属于本村的村民集体所有，且非本村人不能购买。第二种是违法建立在集体企业用地或者占用农民耕地所建设的房子。第三种就是在风景区、旅游区、农业庄园或敬老院建立的别墅。你知道吗？小产权房子是有缺点的。那么，今天小编就给大家说一说，。
一、小产权房子的缺点
1、产权不完整
其实小产权房并不完全是没有
通性相对薄弱
因为小产房不能上市交易，也不能贷款，因此影响了其流动性。
房屋缺少流动性，市场价值自然会偏低。也许有人会把深圳与之作比较，但有几个城市的资源比深圳罕见呢？
四、小产权房不能办理按揭
商品房，非限购时期，在你急需用钱的时候，可以通过抵押贷款的方式，帮助你渡过难关。
而且小产权房因其房屋本身的特殊性，不具备抵押贷款的条件，唯一的选择就是出售，但有没有那么好卖？
五、小产权房后期交易容易发生纠纷！
许多人在购买小产权房的时候是高高兴兴的，但一旦遇到拆迁或下证(有可能下证)，原房东出来捣乱的可能性很大，这将严重威胁购房者的利益。
在大利益面前，不遵守道德底线的人太多了。这类纠纷的解决，最后对簿公堂的例子实在太多，费时费力啊！
许多人买小产权房就是冲着不限购，买得便宜，殊不知，买得便宜，最后可能吃大亏。
