房价越来越高是事实！面对大城市的房价居高不下，一般商品住宅的价格让很多人接受不了。不过随着很多城市都进行过拆迁安置后，不少城市因为历史等原因都存在了大量的“小产权房”，比如：深圳。因为小产权房本身只有商品房50%的房价，吸引了不少人的注意。那么小产权房能买吗？能进行贷款吗？我的答案是否定的，最好不要买，而且小产权房是不符合住房商业贷款条件的。
联排的农村别墅
什么是小产房权？
官方的解释是，指在农村集体土
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
小产权房所建房屋是合法的，而违章建筑是违法的，必须拆除的。小产权房只是没有国家颁发的土地使用权证，它也是乡产权的，也是受法律保护的，只是不保护非法购买的人，所以并非违法建筑。
或许你经常看到很多被拆了，小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的，有的是在划拨土地上建的，还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法建筑当然不能随便拆。
那小产权能办理按揭贷款吗？既然不是商品房，那自然也就不能办理银行按揭贷款。
