观点网讯：5月22日消息，郑州地区多家银行已开始执行央行的新政，调整了房贷首付比例。
具体看来，郑州首套房贷的首付比例已降至15%，二套房贷的首付比例降至25%。至于商业贷款的房贷利率，目前尚未进行调整，首套房的贷款利率维持在3.45%。
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作行为，无法在网签合同中明确约定，更得不到法律应有保护。一旦房地产开发企业无法兑现承诺，银行也不能完成贷款审批手续，将会给购房者造成经济损失，购房者也很难依法追责索赔。
四、“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议，因此当事方可能都会被追究刑事责任。
五、郑州市住房保障局严正警告各房地产开发企业，各房地产中介机构要依法依规开展经营活动，对存在违规开展“0首付”销售商品房的房地产开发企业、房地产中介机构将依法依规予以严肃处理，情节严重的，移交有关部门依法给予罚款。同时将其违法违规行为计入信用档案，向社会公示。
同时，郑州市住房保障局也提示广大购房者面对“0首付”、首付融资、首付分期和变相首付垫资行为购房的诱惑时保持冷静，购房时应根据自己的实际情况量力而行。
来源：大河财立方 编辑：李钰
