2017年开始，随着深圳土地的紧缺和现房供应量的减少，深圳逐渐进入城市更新年。后续的城市更新项目逐渐增多，有一些精明的投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量的小产权房上，市场上也不乏“博拆迁”的小产权房公开买卖。
俗称的“小产权房”种类较多，有村委统建楼和村民自建房（分宅基地证和无宅基地证）。根据建筑年限的不同，有的进行了违法建筑普查公告，有的没有进行普查公告。
在低价且不限购可随意交易的诱惑下，买小产权房
图源：京东法拍平台）
相较于3年前拍地价格，此次拍卖价降价超过26亿元。根据第三方评估机构给出的评估报告，目前地块工程进度约为5.8%，仍处于桩基础工程阶段。该宗地位于南山区西丽街道，临近地铁留仙洞站，占地21370.32㎡，建筑面积约29万㎡，其中办公15万㎡，商业1.5万㎡，酒店4万㎡，地下商业1万㎡，人才住房7.21万㎡，住宅产权为70年。
②6月具通车条件，深中通道全线沥青完成摊铺
近日，广东交通集团发布消息，国家重大工程深中通道全线沥青路面施工完成。目前，深中通道正全力进行机电及通讯设备的联调联试、交安标识标线、房建等剩余工程施工，计划6月完成交工验收并具备通车条件。
③穗莞深前海站公共区装修样板验收通过
近日，穗莞深城际轨道交通机前段Ⅱ标机电设备二工区前海站公共区装修样板验收顺利通过。穗莞深城际机前段建成开通后，城际动车将直达前海和宝安中心。
穗莞深城际机前段是大湾区城际铁路网广深主轴重要组成部分，起于已开通的穗深城际，终至前海，全长约15.2公里，采用地下敷设。全线共设3座车站：西乡、宝安、前海。该工程项目设计速度为160公里/小时，采用8辆编组的CRH6型动车组。
④中南建设收到退市告知书
近日，中南建设（ST中南：SZ000961）公告称，于5月13日收到深交所发出的终止上市事先告知书，公司股票在2024年4月3日至5月8日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，深交所拟决定终止公司股票上市交易。
根据深交所《股票上市规则（2024 年修订）》等相关规定，收到退市告知书的公司有权申请听证或者提出书面陈述和申辩。申请听证的，应当在收到告知书之日起五个交易日内，以书面形式向深交所提出申请，并载明具体事项及理由。提出陈述和申辩的，应当在收到告知书之日起十个交易日内，向深交所提交相关书面陈述和申辩。逾期视为放弃听证、陈述和申辩权利。
⑤央行拟设立3000亿元保障房再贷款
17日下午，国新办举行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长陶玲表示，中国人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。
陶玲介绍，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。
⑥同比降51.3%，南京2024年计划供应宅地240公顷
5月17日，南京市2024年度国有建设用地供应计划发布。2024年南京市住宅用地计划供应265公顷，其中商品住宅用地计划供应240公顷，较去年减少51.3%，240公顷的规模处于南京商品住宅用地供应量史上低值。
⑦东莞：住房公积金贷款利率低至2.35%
5月17日，东莞市住房公积金管理中心发布下调个人住房公积金贷款利率通知。根据通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
东莞市住房公积金管理中心通知
通知还明确，2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。
来源综合自：21世纪经济报道、每日经济新闻、深圳特区报、宝安日报、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
