尊敬的中国工商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整
装修贷款
如果房产需要装修，一些银行会针对此类需求推出装修贷产品，如四大行（工、农、中、建）提供的装修贷款，利息相对较低，但通常要求用于与装修相关的支出。符合条件的房主可以通过提交相关资料申请此类贷款。
三、业主贷或消费类信用贷款
对于有房产但不希望直接进行抵押的用户，部分银行会考虑其房产情况作为信用资质的加分项，发放业主贷或信用贷款。这类贷款无需实际抵押房产，但仍需满足银行严格的信用审核标准，例如负债率不超过规定限额、良好的征信记录等。中信银行等金融机构在特定条件下允许非本行按揭房客户申请相应额度的贷款。
四、住房公积金贷款补充
若借款人符合住房公积金贷款条件，也可以提取自己的公积金余额或者申请公积金贷款购房。尽管这并非直接以房产为抵押物的贷款形式，但购房者拥有房产往往能更好地满足公积金贷款所需的首付款来源和还贷能力证明。
总之，拥有多样化金融产品的各大银行及其分支机构都有可能为有房产的客户提供相应的贷款方案。客户在选择银行和贷款类型时，应结合自身的资金需求、财务状况、房产性质及市场行情，咨询各家银行的具体政策并比较优劣后做出决定。同时，也应注意贷款的利率、期限、提前还款规则以及其他可能产生的费用。
