全款垫资买房再抵押的优势：
1.首付资金只需准备3成，告别5成，7成，提高资金使用率！
2.可按计税价过户，税费比正常按揭税费低，（1000万的物业大几十万还是有的）
3.还款自由，降低月供、十年先息后本随借随还，或者等额20年，25年，月息3.3－4.1厘，年化3.96~4.92%.
4:深圳正常按揭要两个半月，全款周期40天 节省时间，效率高。
5.全款购房，业主议价空间大 ，因为对于业主来说，卖房肯定会
纷，后续会很麻烦。
还有一种更糟糕的情况，那就是房东将还贷款的钱用做其他，作出欺诈等行为，很可能钱房两空最后一无所获，即便打官司也会是很难缠的一件事，还浪费了时间和精力。
而选择第三方担保公司介入结果则会大不相同，虽然会产生一些利息但风险也会随之降低。我们可以将垫付的资金汇款账号交由第三方管理，避免了业主接触到这笔钱而作他用，可以最大程度化解购房产生的风险。
当然，找第三方担保机构一定要选正规、专业的，这样我们才能更放心。在这里向大家推荐个拓天担保。
公司是国内规模最大的第三方金融领先服务平台之一，是最专业的金融服务集成商，设立了科学、严谨的业务架构和专业化、规范化的风险控制管理体系，拥有一支高素质、专业化的员工队伍。
公司主营业务除了垫资外还包括房产质押、车辆抵押、无抵押等，能满足不同阶层和人士的借款需求。
垫资业务具有放款快、期限灵活、利率低等特点，针对有银行批贷函的客户。
申请条件：
1、20-65岁且具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保；
5、其他。
所需资料：
1、借款人（共有人）身份及婚姻材料；
2、借款人收入证明；
3、借款人及配偶征信报告；
4、借款人法院执行查询资料及企业查询截屏；
