关键词：上涨2.5%，连涨，春天。
作为江西中部的城市，抚州的地理位置好，属于江西的地理中心，联通南北的重要通道。抚州的环境好，水资源丰富，空气质量好，气候宜人，适合居住生活。
目前有人口357万，有GDP1794亿元。从这个规模看，抚州属于四线城市。因此常被吐槽，一个四线城市，房价确实是二线级别的，目前房价在8200元每平左右。
那么，咱们先看一下抚州的楼市概况；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是
房人为现役军人、消防救援人员（指在编消防救援人员和入职满3年政府专职消防员），及其直系亲属（指父母、配偶和子女），由受益财政按购房面积给予300元/平方米的购房补贴；(3)二孩、三孩家庭。对按照国家生育政策在2016年1月1日之后生育二孩、2021年5月31日之后生育三孩的抚州市户籍居民家庭，由受益财政按购房面积分别给予300元/平方米、500元/平方米的购房补贴。上述补贴不重复享受和叠加，只可按最高标准补贴一次。鼓励开发企业本着市场化原则，给予购房人相应的配套补贴。
在契税补贴方面，对2023年7月1日至2023年12月31日期间，购买市中心城区范围内新建商品房（含非住宅），且在2026年9月30日前（精装修商品住房在2026年12月31日前）缴清契税的购房人，由受益财政给予其所缴纳契税50%的补贴。
在个税补贴方面，对2023年1月1日至2023年12月31日期间，购买市中心城区范围内新建商品房（含非住宅），且在2026年9月30日前（精装修商品住房在2026年12月31日前）缴清契税的购房人，由受益财政补贴其2023年度实际所缴纳个人所得税（仅指综合所得）的地方留成部分，补贴额度最高不超过购房款的50%。
《措施》还提到，要开展购房促销活动。在抚州市的市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年1月1日至2023年12月31日期间，每完成网签备案1000套新建商品住房，组织开展一期抽奖活动，若最后一期备案的商品住房不足1000套，则该期抽奖活动取消。每期抽奖活动设特等奖1名（奖励全额购房款同等现金，最高为100万元）、一等奖2名（奖现金30万元）、二等奖3名（奖现金20万元）、三等奖4名（奖现金10万元）。
在优化购房入学政策方面，对市中心城区的购房群体，分区域实施入学政策。
临川区：父母在临川区所属学校学区范围内购买新建商品住房，待房屋交付并实际装修入住后，其子女可在房屋所属学区的学校就读（仅限每年秋季入学或转学）。
东临新区：东临新区所属学校学区范围内购买新建商品住房，购房人完成购房合同网签备案后，其子女可在房屋所属学区的学校就读（仅限每年秋季入学或转学）。
抚州高新区：抚州高新区学区范围内购买新建商品住房，在完成购房合同网签备案后，可安排至高新区第三小学、崇岗中学就读（仅限每年秋季入学或转学）；高新区其它区属学校学区范围内购买新建商品住房入学迁户口时间延长至当年8月15日。
市直：抚州市实验学校（含曾巩校区）和市第二实验学校学区范围内购买新建商品住房入学迁户口时间延长至当年7月31日。
此外，抚州鼓励棚户区改造项目或重大项目征迁的被征收人选择“房票”安置的方式购买新房，对一定时期内持“房票”购买新建商品住房的予以必要政策优惠，促进购房需求在本地释放。鼓励房地产开发企业通过房地产业协会与有关团体对接组织团购协议优惠价购房活动，对满足团购条件购房的（一次性购买3套及以上），房地产业协会协调开发企业给予协议优惠价。
