前几天接到一位南京业主咨询，他说“两年前把南京的房子从房贷转成了抵押贷，现在房价下跌那么严重，担心以后也要让我补足差额部分，可以再转成房贷吗？
首先，房产抵押贷是不能直接转成房贷的
如果一定要转，
那也只能通过房产更名的方式，从新再做一笔按揭贷款。
也就是重新交易办理过户，
实际操作起来还是比较麻烦的。
中间主要的难点在于结清原抵押贷，需要找到资金过桥，手里有粮可以忽略。
抵押贷转成房贷的操作流程：
第一步：
结清原
- 以及借款人的还款能力，通常提供房产价值的70%到85%作为贷款额度。
- 法律依据：
- 根据《城市房地产抵押管理办法》第九条的规定，同一房产可以设定多个抵押权，但抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
- 风险提示：
- 如果借款人未能按时还款，银行可能会采取措施如多次通知还款、上报法院请求强制还款等。
- 在进行二次抵押时，建议详细了解相关银行的具体政策和可能的风险，以确保自己能够承担相应的财务责任。
正在按揭的房子在符合上述条件的情况下是可以办理抵押贷款的，但具体操作流程和条件需要根据不同的银行和借款人的实际情况来确定。
#按揭中的房子能做抵押贷吗?#
