疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？
答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】。
疑问2:小产权房有没有法律保障？合同没有法律效应？
根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营
担保人。这也是为了避免后期贷款人还不上钱的情况下，担保人承担相关的责任。一般来讲，对方可以是将自己的公司或者房产作为担保，所以，互相的信任感其实是很重要的一点。
关于小产权房能贷款吗这个问题，我想我们也做出了基本回答。其实除了前面我们所介绍的方式，大家也可以找相关的公司贷款，当然了，一切都是要确保安全可靠的前提下，以及利息和还款的时间等等都是要了解清楚的。买房毕竟是一笔较大的开支，所以大家在前期也是熟悉各方面的事项。
