购买二手房可能是一个令人生畏的过程，但通过了解正确的流程，你可以轻松省下大几万。作为一个生活在社会底层的老百姓，我深知每一分钱都来之不易，所以今天我将分享我在购买二手房过程中学到的经验，希望能帮助你在这个过程中省钱又省心。
当我决定购买二手房时，我首先做的是研究市场。我通过互联网、报纸、中介等渠道，了解了当地的房价走势和不同区域的房源情况。这让我对市场有了一个大致的了解，也让我在与中介和卖家谈判时有了
行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程，在审核时提供经济收入证明，可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
