据微信公众号“恩施发布”消息，湖北省恩施土家族苗族自治州印发《恩施州住房公积金支持职工合理住房需求促进房地产市场平稳健康发展二十条措施》（以下简称“《二十条措施》”），2024年1月1日起实施。
提高多子女家庭租房提取和购房贷款额度
文件提出，对有未成年二孩及以上多子女的住房公积金缴存家庭，符合租房提取住房公积金条件的，年度最高提取额度提高至2万元，租赁年度首月即可申请提取；符合住房公积金购房贷款条件的
公积金贷款利率低，首付比例低，还款方式灵活，但相比银行贷款，手续更加繁琐，审批时间更长。
但是，公积金贷款在申请时，对自身的条件也有约束，公积金并不适用于所有房子，并不是任何种类的房屋在购买时都可以申请公积金贷款的。一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。
我们在进行房屋交易的过程中，房产证是必须要有的证件，若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有所有权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。不同于合法的大产权房，买房时用公积金贷款有明确的法律规定，众所周知，小产权房因为是在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金，产权问题并不明确，只享有居住权，不能办理土地使用证、契税证等合法手续，不能上市交易，也因此没有国家颁发的房产证和市场的认可，所以，也就不能通过申请公积金贷款来购房。
其实，小产权房虽然并不被国家和政府承认，但这并不代表着小产权房无法办理任何形式的贷款，除去公积金贷款和正规的银行贷款，小产权房购买者还可以在当地的银行申请小额贷款，或是通过民间的担保公司办理抵押贷款，担保贷款，开发商房贷等，这些都是小产权房可以选择的贷款方式。
公积金贷款虽然在今天来说利率相对较低，首付比例也低，但需要办理的手续比一般贷款更加复杂繁琐，即使是购买大产权房，很多人也可能会因为自身的一些条件导致申请的失败或是限制申请。并且，公积金贷款并不是唯一的贷款方式，小产权房本就比普通的房屋便宜很多，也存在更合适的利率不高的贷款方式，所以，如果想要购买小产权房，并不用因为无法用公积金贷款而烦恼。
来源：国际鲜闻
