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湖南益阳清溪村：“文学村”的新时代山乡巨变
中国文化报驻湖南记者 张 玲
69年前，作家周立波举家从北京迁回湖南益阳老家，与乡亲们同吃、同住、同劳动，并将当时崭新、积极、向上的乡村景象记录下来，创作了长篇小说《山乡巨变》。
69年后的春日，走进周立波的故乡湖南省益阳市清溪村，就仿佛走进了山水田园的诗情画意中。这座因文学而为人熟知的“山乡巨变第一村”，如今通过文学赋能乡村振兴，再度掀起了一场新时代的
登记三科、质检科、勘测科。主要职责是：宣传贯彻执行有关不动产登记的法律、法规和政策；承办市本级土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作；负责拟定市本级不动产登记业务规范和工作流程；负责不动产权籍调查及成果管理；负责市本级不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务；负责市本级不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作；承办市政府、市国土资源局交办的其他工作。益阳市不动产登记服务大厅设在益阳市政务中心一楼，面积672平方米。共设置工作岗位57个（其中国土资源综合业务岗位9个）。我市将秉承“规范、便民，廉洁、高效，团结、公道，敬业、创新”的精神，为人民群众提供优质一流的不动产登记服务。
不动产登记给市民生活带来哪些变化
问：不动产登记与群众的生活息息相关，请介绍一下实施不动产登记会给市民生活带来哪些变化？
答：实施不动产统一登记有着多方面的重要意义，主要表现在：一是可以提高资源资产利用效益和社会管理效益。二是可以保障登记安全，更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全。三是强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。四是可以提高政府治理效率和水平，方便企业、群众，减轻当事人的负担。在统一登记之前，土地使用权、房屋产权、林权、宅基地等不同的物产分属不同的部门管理。
市不动产登记中心成立后，将实现一个窗口对外，减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾。
原来的证书是否依然有效
问：作为老百姓，最关心的是不动产登记之后，原来的证书是否依然有效?
答：这个问题可以从两个方面理解。一是老百姓关心的旧证和新证的问题。在实施统一发证之前的旧证仍然有效。二是旧证有效的时间或者是更换的时间。权利人认为有必要去更正这个证书，这个“有必要”的理解是两种，一是觉得旧证没有新证方便，旧证房屋证、林业证，还有土地证什么的，现在既然国家有这么好的政策，就自己申请一个新证。另外一种情形是，权利证书的利用方发生变化的时候，比如这个房子从这家权益人手上到变更为另一个人，进行重新登记的时候要重新发证。旧的证书没有发生相关权利事项变化的时候，一直有效。
小产权房是否可以登记不动产
问：小产权房可能在实行不动产登记后取得合法的“身份”吗？
答：不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，小产权房实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记。
与房产证、国土证有什么区别
问：不动产权证书与以往的房屋所有权证和国土使用权证有什么不同？
答：房屋所有权证和土地使用证合二为一，将权属信息统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。不动产权证书主要记载不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于该不动产的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。证书首页上方还印有二维码标识，该标识是为了存储不动产登记信息，便于下一次受理时能够快速查询。
办理登记需要准备些什么材料
问：办理不动产登记需要提交哪些材料？
答：根据申请的事项不同，所提交的材料有所不同，主要要件有：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料和其他必要材料。
不是随便就能查询别人的不动产信息
问：实行不动产登记后，信息会有统一的平台，是否会泄露个人信息？
答：所登记信息不是谁想查就能查。不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法权益。不动产登记后，也不是随便就可以查询别人的不动产信息。根据《不动产登记暂行条例》规定，“只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料”，“相关部门，如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询其不动产登记资料的，但必须提供查询目的和查询证件。”所以普通百姓大可放心自己的个人财产信息安全。
