《新房购房具体流程全解析》
（看房买房直到交房）声明：本流程更适合本城市，其它城市存在些许细节不同属于正常，但大体不变！
1：前往售楼部看完房后，确定需购买的具体的楼栋房号
2：交购房定金且签订：商品房认购书（认购合同）（不同开发商的认购书模板有差异），定金是支付给甲方开发商的，账户名是公司名
3：交首付（首付转入开发商公司账户，与定金支付的是同一个账户）
4：首付支付当天（大多是当天，或第二天或最近几个工作
银行，也可预约银行来售楼部或直接去银行，这个由开发商安排。
＊贷款签约完毕且资料补齐全后：售楼部会要求购买方签约：《*＊市商品房买卖合同（预售）》；这个合同是住房保障和房屋管理局以及市场监督管理局监制的（如上图），是标准的范本，每个开发商都一样的，内容中只是每个楼盘名和楼盘的信息各自差异。部分客户交首付的时候可能会存在家人需要先去掉一套或多套购房名额所以暂时未签合同，开发商在允许的情况下不受影响，可与开发商协商约定。
5：在《*＊市商品房买卖合同（预售）》签约完毕后，开发商给客户网签备案
6：银行放款至开发商后，客户领取房屋全款购房发票（一般新房放款周期在1-10个工作日，取决于各城市大的经济环境），也有部分楼盘让客户交房的时候领全款发票，但购买方可以要求提前领取房屋全款购房发票。
7：银行放款至开发商完毕后：若已是现房，开发商就即刻交房，若不是现房则按照购房合同约定的时间交房（有未按合同履行的，未履行方按照合同条款承担相应的责任）
8：交房时会签交房确认书，交房后开发商会给权属证明（一般1-3个月下发权属）等资料给购房人，凭购房合同，权属证明等相关资料办理不动产权证。其它：若是全款购买，在第3步直接支付尾款，并签约商品房买卖合同（预售）后，等待网签备案，等待交房，然后办证（全款购买无4,5,6,7项）﹣其它事项随时可私信，忙完必回复！#新房# #购房攻略# #武汉# #湖北# #买房# #武汉买房# #买期房的小建议# #楼获预售许可!# #新政下的购房客# #分享买房的事# #开发商选择# #买房的事儿# #买新房的流程#
