对于买房子，地段的重要性是不言而喻的。同样品质的房子，因所处地段不同，其价格可能天差地别。今天，我们就来深入探讨一下如何判断一个板块的地段价值。
看距离
首先，我们要看的是板块与市中心、市级商圈以及区域核心区的距离。以上海为例，房价以市中心为最高点，内中外环递减。
因此，距离市中心越近，地段价值通常越高。同时，板块到市级商圈的距离也是衡量地段价值的重要指标。最后，板块距离区域核心区的远近，即本区域内经济活
如何选择好地段。
在一个城市中，首先优先要选择靠近政府的位置，也就是政务区。为什么呢？因为在中国非常有意思，无论企业多大，区域发展多好，真正能够掌握资源，改天换地的力量都是地方政府。一旦政府盘踞到一个地方，就意味着这里未来各方面的配套设施都会有超越其他区域。
第二要选文教区。我国有句古话叫西孟母择邻处。几千年来中国人最重视的就是教育。所以家庭花费，社会关注，教育都是一个永远离不开的主题。
第三，要选择商务区或者叫CBD。商务区代表了一个城市最好的工作机会，最高的工作薪酬，同时也是年轻人追求时尚文化和开放思想的区域。但商务区一大特点就是一切为商务服务，通常整个区生活保障设施要差一些，比如学校、医院、公园等会比较少。
第四，是开发区，工业园区。这些地方一般代表厂房车间的生产制造文化，主要是城市蓝领工人的聚集区域，整个区域不论是道路还是小区设计，都是为了方便工厂生产、物流等，很少从宜居角度来规划。另外整个区域人们的购买力并不高。
最后，就是旅游区。旅游区意味着好的山水风光文化。但是打开各个城市地图，你会发现，旅游区基本上都在城市远郊区或是山区，这些地方虽说蓝天绿草，碧波荡漾，但是远离生活，远离工作。到这些地方来的人，也都是萍水相逢、短期相处的游客，真正能够下决心一掷千金住下来的，常常是那些有钱、有闲的人，这些少数人。
- 欢迎加入房产交流群一起讨论哦~关注“道哥道金融”，私信我“进群”两个字哦~
- 房产问题问道哥，预约与道哥一对一咨询时间，点击下方“了解更多”，排队预约时间。
