买房是一辈子的事情，对于普通人来说尤其是如此，因为按照如今的高房价来说，可能一个人一辈子只能买得起一套房。买得起的人，都是令人羡慕的，也是因为拥有一套房的“虚荣感”，使得不少人看着身边人买了一套房子，自己也要买一套房子。然而，买房看似容易的事情，真的不容易。

首先，凑足一套房的首付就不是一件容易的事情。能在30岁之前买房的人很多，然而真正靠自己买房的又有几个呢？不少人都是靠父母的帮助，才能买上一套房子

的内在价值，和房子所在位置的供需关系，这两个因素是影响房子未来价值的最主要因素。

一、买房时，有关交通的注意事项

一线城市有一句俗语“地铁一响，黄金万两”，地铁已经演变成城市运行的大动脉，是城市板块发展活力的晴雨表。因此，在买房过程中，有一个不成文的优先级，那就是地铁>轻轨>公交，其次是交通枢纽>站点。

地铁作为城镇青少年、中年群体的主要出行方式，地铁站周边住宅一直都相当活跃，对房价的拉动作用也很明显。那么，“地铁房”的定义是什么？购房时，地铁与房屋的距离多长最合适？

1、“地铁房”定义：按照距离地铁站点步行时间来定

5分钟内的房子，是“真地铁房”；
10分钟之内的，为“准地铁房”；
15分钟以内的，则是“近地铁房”。

2、买地铁房的注意事项

通常房屋距离地铁站步行10分钟内最合适，超出这个时间范围，地铁的附加值就开始锐减。有研究数据表明，地铁口的距离对小区房价是有明显影响的。

1）因此，距离是买地铁房的首个注意事项。

其次，并不是所有的地铁房都有价值。比如，地铁旁边的“老破小”，租金明显比次新房里，所以可以看出对应的房屋价值更低。因此，购买地铁房应该优先选择次新房。

2）地铁房一般有3个节点，分别是地铁规划出炉、地铁开始建设、地铁正式通车。在地铁规划出炉的过程中，房屋“炒作”情绪是最为浓厚的，同时也是价格上升的初期。因此，买地铁房最好的时机就是这个时候，但需要注意地铁规划要以政府发布的正式文件为准，不以销售口述为依据。

二、买房时，有关规划的注意事项

规划二字，通常是买房过程中销售最长提到的词。规划确实是买房的重要依据，但需要主要的是，所有规划都要以政府正式文件为准，其余的“道听途说”都不能作为购买依据。

同时，并不是所有有规划的房屋都值得为其买单。买房看规划时，应该以高精尖产业>制造业>农业的规划优先级购买。

主要原因是，金融/投资/证券/高科技/贸易/高端服务产业的从业人员，购买能力明显更强，因此对房价的推动力也更强。

三、城市里哪些地方的房子值得买

看完上述内容，对于城市里哪些地方的房子值得购买，相信大家已经有了初步的判断。

在购买房屋时需要注意，可以按照地段>交通>商业>学校>规划的优先级选择购买房屋。简单来说，就是以下几种房子是值得购买的：

1、距离地铁步行10分钟内的房子；

2、城市核心地段的房子；

3、旁边有大型商业综合体的；

4、郊区旁边有轻轨和商业的；

5、旁边有名校的房子；

6、处在城市核心规划区内的房子，如经济新区等。

最后，除了规划和交通，买房还有很多注意事项，如产品、户型、小区、装修等等，购房者应该全方位地了解购房需要注意哪些地方，以保证自己能买到称心如意的房子。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。