9月9日，山东省聊城市人民政府召开发布会，解读《关于加快推动青年发展友好型城市建设 支持青年首套住房需求的若干措施（试行）》。
发布会介绍，该措施主要针对年龄在18周岁至35周岁、已拥有聊城市户口的青年人；适用范围为聊城市主城区，包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区。
聊城市实施青年购房消费券政策。青年购房人在主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元的青年购房消费券。
同时实施房企配套消费券政策。
平，下滑3.8%。
阳谷，6477元/平，上涨2.2%。东阿，7158元/平，上涨6.4%。
莘县，7788元/平，下滑0.8%。
从过去一年的楼市走向看出，聊城从去年9月份开始，就一路下滑，连续下滑5个月至今。值得注意的是，碰巧是过年期间，2月份的房价仍然下滑，成交量也锐减。
其中，跌幅较大是有冠县，临清，涨幅较大的有东阿。目前有5个区域的房价下滑，只有两个区县的房价上涨。张师，两极分化是当下的局势。
那么，为什么聊城的房价出现大幅度的下滑呢？主要看三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。聊城也是受到这样的影响。
加上，聊城是西部城市，经济发展本来就不好，GDP只有2642亿元，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年聊城的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
此外，聊城的房价下滑的因素还有，房价在高位。前面说了，聊城的楼市排在山东第三名，但是经济发展跟不上房价上涨的速度。长期以往，这个是有泡沫的，迟早会回归本质。
以上就是聊城房价下滑综合因素，因此，炒房客需要谨慎，因为这次如果被套，将是死套。
那么，关于聊城楼市，你们是什么观点？欢迎留言交流，这里是老北说房。
