很多人都会有一个疑问我想在城中村购买房子自己住，但是这种房子是小产权房，是没有土地证和房子的预售证的，这样的话房管局也不会对其进行买卖合同备案的，那么买这种房子是有一定的风险的，那么，当我们想买这种房子时该怎么办理贷款呢？今天，小编就来给大家讲一讲。
像这种农村集体土地上的房子按照国家规定是不能登记发房产证的，然而在商业银行办理抵押贷款的时候银行是必须要我们提供房产证明的。这就表明了这种房子是没有办法
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
小产权房所建房屋是合法的，而违章建筑是违法的，必须拆除的。小产权房只是没有国家颁发的土地使用权证，它也是乡产权的，也是受法律保护的，只是不保护非法购买的人，所以并非违法建筑。
或许你经常看到很多被拆了，小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的，有的是在划拨土地上建的，还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法建筑当然不能随便拆。
那小产权能办理按揭贷款吗？既然不是商品房，那自然也就不能办理银行按揭贷款。
