近期收到粉丝朋友这样的一个询问“县城，25万全款购买一套小产权房还是首付30%购买商品房？”今天借此机会跟大家做一个统一回复：毫不犹豫地选择购买商品房。县城的小产权房问题还是比较突出的，但是期待被正式解决还是遥遥无期，小产权房的地位短时间内不会合法化是事实。无论是从自住还是风险来看我都建议选择购买商品房。

在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念

通性相对薄弱

因为小产房不能上市交易，也不能贷款，因此影响了其流动性。

房屋缺少流动性，市场价值自然会偏低。也许有人会把深圳与之作比较，但有几个城市的资源比深圳罕见呢？

四、小产权房不能办理按揭

商品房，非限购时期，在你急需用钱的时候，可以通过抵押贷款的方式，帮助你渡过难关。

而且小产权房因其房屋本身的特殊性，不具备抵押贷款的条件，唯一的选择就是出售，但有没有那么好卖？

五、小产权房后期交易容易发生纠纷！

许多人在购买小产权房的时候是高高兴兴的，但一旦遇到拆迁或下证(有可能下证)，原房东出来捣乱的可能性很大，这将严重威胁购房者的利益。

在大利益面前，不遵守道德底线的人太多了。这类纠纷的解决，最后对簿公堂的例子实在太多，费时费力啊！

许多人买小产权房就是冲着不限购，买得便宜，殊不知，买得便宜，最后可能吃大亏。