现在有很多人在遇到资金短缺的时候，会想到通过贷款的方式来解决问题，如果名下有房产，那么通过房产抵押贷款也是获得贷款的好方法。但是，很多人对房产抵押贷款流程具体有哪些?多长时间放款?不是很清楚，所以综合整理了相关内容，希望能帮助到大家。

　　一、房产抵押贷款流程

　　1、房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

决定。

2、查询征信，提交资料

借款人夫妻双方过征信评分，提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、企业经营资料等。

3、房屋评估及外访

一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。外访主要核实企业经营情况、资金用途、还款能力等。

4、支行做件，报审。

客户经理整理客户资料，报上一级领导审批。

5、签订合同，公证，办押。

恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期。办公证、抵押手续。

6、提供资金用途证明，放款。

政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同。房管局办完押就等放款啦！

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办理周期: 4到15个工作日

利率: 年化利率2.85%～6%

还款方式: 等额本息/先息后本/等额本金

额度：最高一千万。