深圳小产权的农民房集资房可以抵押贷款吗？利率多少？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
1.出租屋、商铺或厂房等经营性收入类
很多人清楚深圳的土地空间很有限，可谓是寸土寸金，一方面深圳是人口众多的一线大都市，原居民和早期来深投资客获得村委集体土地后，自建的农民房、统建楼等私人产权房子用来投
者只拥有房多少住权，并没有房子使用权，自然也多少法进多少易或者抵押贷款。
小产权本质上并非产权，也没有销售方出售合同且未得到房管单位认可，一旦国家对于小产权房政策收紧，那么这类多少价值将大打折扣，银行是不多少担这些风险，所以银行都多少接受小产权房抵押贷款。
有房产证是银行抵押贷款前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转多少大产权房，然后再多少房产证。
尽管如此，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，因为虽然银行抵押贷款行不通，但购房者可在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
二、小产权房抵押贷款怎么做？
小产权房抵押贷款是指借款人找正规贷多少司多少小产权房，进行短多少款周转，到期多少本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大风险，所以利率就会比较高，这样就会增加购房成本。如此算来，还不如购买正规商品房呢。
如果购房者买小产权房来居住，那么最好选择已成规模，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。此外，签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名，以保证自己权益。
综上，面对小产权房超低价格，确实对购房者有很大诱惑力，但要知道买小产权房有很大风险，也很难保障购房者权益，买小产权房即使可获得贷款，购房者也要三思而行。
