房价越来越高是事实！面对大城市的房价居高不下，一般商品住宅的价格让很多人接受不了。不过随着很多城市都进行过拆迁安置后，不少城市因为历史等原因都存在了大量的“小产权房”，比如：深圳。因为小产权房本身只有商品房50%的房价，吸引了不少人的注意。那么小产权房能买吗？能进行贷款吗？我的答案是否定的，最好不要买，而且小产权房是不符合住房商业贷款条件的。

什么是小产房权？

官方的解释是，指在农村集体土

通性相对薄弱

因为小产房不能上市交易，也不能贷款，因此影响了其流动性。

房屋缺少流动性，市场价值自然会偏低。也许有人会把深圳与之作比较，但有几个城市的资源比深圳罕见呢？

四、小产权房不能办理按揭

商品房，非限购时期，在你急需用钱的时候，可以通过抵押贷款的方式，帮助你渡过难关。

而且小产权房因其房屋本身的特殊性，不具备抵押贷款的条件，唯一的选择就是出售，但有没有那么好卖？

五、小产权房后期交易容易发生纠纷！

许多人在购买小产权房的时候是高高兴兴的，但一旦遇到拆迁或下证(有可能下证)，原房东出来捣乱的可能性很大，这将严重威胁购房者的利益。

在大利益面前，不遵守道德底线的人太多了。这类纠纷的解决，最后对簿公堂的例子实在太多，费时费力啊！

许多人买小产权房就是冲着不限购，买得便宜，殊不知，买得便宜，最后可能吃大亏。