买房是绝大多数人都要面对的一件大事，然而当前房价高昂，要想把这件事办好还不吃亏，需要提前掌握一些选房技巧。如果能牢记这6件事，买房不仅居住舒适，还能节省不少钱，非常适合资金紧张的刚需，快来看看。

第一，公摊占比小的

房子总价与其建筑面积有着密不可分的关系，而房子的建筑面积包含套内面积和公摊面积两部分，我们日常生活主要是在套内面积空间内，像楼道走廊、公共门厅、电梯井等则属于公摊面积部分，而这部分面积不属于

环境的影响，即使是国庆节房子也卖的不好，房地产商完不成业绩，就会在年末做一些让利的活动，有不少朋友都在这个时间段捡到了性价比高的房子。

第二个时间点就是每年1-2月份，春节前后。第一个原因是在这个时间段里二手房的成交量比较少，卖房的人和买房的人协商价格也更容易一样。

另外，一般人都不会选在春节前后卖房，这里面可能包含着咱们传统的固有观念。这个时候卖房的人往往真的急需用钱，房子的价格也是差不多可以就出手了，比一般时候要便宜很多，有的朋友甚至能用比平时少几十万乃至上百万的价格就买到了一套不错的房子，运气非常好。

第三个需要注意的地方是全国各地的楼市调控政策不同，发布的时间点也不同，有的时候房地产商需要限制新房的价格，这个时候就是大家买房的好时机了。在这种情况下，可能条件差不多的二手房和新房是一样的价格，那么当然要首选新房购买。

综上所述，如果有明年准备买房的朋友，可以参考这几个时间点，经常关注新房促销活动以及二手房的交易信息，说不定就会捡到一个便宜实惠又舒适的好房子。

好了，关于刚需买房的这个问题我们就先聊到这，如果您有什么疑问，欢迎给我们留言讨论。