什么是小产权房呢？小产权房可不是像大家想当然认为的40、50年产权的商住房、商办房、公寓等，其实这些房子也是商品房。但小产权房不是商品房。
小产权房并不是法律上的概念，它只是人们的一种约定俗称的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
因为小产权房没有国家颁发的土地使用权证，所以是不能上
了政府的经济适用房和廉租房，但是由于人员过多，这些房子也远不能满足，所以小产权房存在着大量现实的购买群。还有就是政策的不完善，很多人会走政策的一些漏洞，这也就给小产权房留出了一些生存的空间。最后就是农村土地制度的不合理性，集体土地是由村里统一管理的，建房的话就少了很多流程和费用，但是农民出售这些房子的钱是要远远高于政府的补偿的，所以这也是这种小产权房存在的理由了。
以上这些，就是关于小产权房小编今天想要和大家分享的内容了，在这提醒大家，不管是什么性质的房子，在办理相关手续的时候都要按照流程办理哦。
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