关注我，买房不迷路
确定预算
确定自己的总预算和首付预算，在能力范围内选择最好的。
了解政策
了解当地购房政策，自己在不在限购范围，首付比例是不是自己预算内。
确定区域
根据生活选择区域，孩子学校，自己工作，然后在根据预算确定范围。
筛选房源
首先排除有风险口碑不好的，然后在排除预算不够的（小白可以选择多问几个中介，再多百度一下）
现场看房
去售楼部看房，找专业人士陪同。（看房推荐中介带访，自己去自访，容易错失一些优惠
后，去银行签署贷款合同、办理抵押登记。
贷款分为以下几种：
公积金贷款、商业贷款、组合贷款
贷款的还款方式主要有两种：
①等额本息：总利息高，还款期限内，还款数额一致。
②等额本金：总利息低，前期还款压力大，后期还款压力小。
06
缴纳契税
带着购房合同、不动产证明等相关资料到税务局办理交税业务。
契税缴纳地点：
①吉首老城区、乾州新区、经开区的商品房：吉首市红旗门吉新路1号湘西州政务中心第二办税服务大厅
②湘西高新区的商品房：湘西土家族苗族自治州吉首市武陵山大道5号湘西高新区管委会
07
验房收房
查看“三证一书一表”，如证件不全可拒绝收房：
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
08
办理房本
开发商去房地产权登记中心办理栋证，登记中心再给购房者颁发房产证。
也可以自己去吉首市不动产登记中心，自办房本办理速度更快。
