它们的契税比例是有一定差异的。对于首套房来说，住房面积小于90平方米，契税一般按１％收取，而二套房的契税是按３％收取的。因此首套房的契税相对来说比较低。

3、首套房的房贷利率低

在全国各地的房贷利率都逐渐上升的大环境下，首套房的房贷利率还是降低的，在购房时一般都会有一些优惠折扣，可以减缓很多人的经济压力。

二、第一次怎么装修

1．先了解毛坯房的装修注意事项，避免在装修过程中造成对房体的损害。再者，对家中各个房间的面积、长、宽、高等尺寸大小进行测量，确定后期装修中的施工面积和家具摆放的尺寸大小。

2．可对装修空间布局进行设计，对房屋进行主体改造，主要是砌墙、拆墙、换门窗和拆暖气等项目。同时，可以先确定好厨卫用具、热水器和实用门的款式。

3．毛坯房主体改造同时进行水电改造工程。水电改造工程是毛坯房装修步骤和流程中非常重要的项目之一，若是水电改造没做好，在日后的生活中，会给业主带来很多的不方便，以及安全隐患问题。

4．用防潮装饰材料将房屋内下水管管道进行包装，此为俗称“包立管”，否则裸露在外的水管管道很容易受到损害，导致其不能正常的使用并且在一定程度上降低了整体房屋装修的美观感。

5．水电改造工程验收合格后，需要对浴室和厨房进行防水处理，在进行防水工程的时候，要尽量保持毛坯房原有防水层的完好性，形成双层防水保护。

6．选择专业的瓦匠进行房屋瓷砖的铺贴，在铺贴瓷砖的时候要严格按照施工要求来执行，否则很容易造成瓷砖开裂和碎裂等现象，影响装修的美观。一般在瓷砖铺贴完以后，很多人都会选择做瓷砖美缝，增加其装饰性。

7．瓷砖铺贴完成之后，可进行墙面的涂刷或壁纸的铺设，在进行墙面装修之前，要先将墙面找平、打磨和滚刷，否则在铺设壁纸或者涂刷漆料之后，很容易产生材料脱落或鼓起等现象，降低其装修质量。

8．在地面工程和墙面工程都确认无误之后，便可以开始安装室内的插座了。同时，将事先挑好的厨卫用具、门窗和热水器等进行安装。如果你的房屋空间允许的话，还可以开始准备做房屋的吊顶。

9．当上述所有毛坯房装修步骤和流程都做完以后，要对房屋进行清理和打扫，通常这一步骤被称为开荒保洁。清理干净后，便可将事先购买好的家具搬入新房中，待新房内的甲醛消除干净以后，直接入住即可。

三、装修小建议

1、个性定制

集成墙面私人化定制，按照业主喜欢的风格、样式去设计，量身定制理想中的家装，充分满足大多数业主的装修需求，体现出家的个性、与众不同，高档感油然而生。

2、健康环保

健康环保，从根源杜绝现在普遍存在的装修污染；防火，当火灾发生时，延长逃生时间，从而保护你的生命安全；防水防潮，告别墙面发霉、脱落烦恼；寿命长，墙面日久如新

3、超高性价比

集成墙面安装便捷，模块化的创新安装模式，只要墙面平整，可直接安装至毛坯墙，并且两个专业工人即可安装完成，省时、省力更是省了不少钱。花几万元装出20万的效果，物美价廉！

今天小编给大家分享的装修和买房，第一次我们该如何办？其实对于买房子来说，第一次我们可以抢交很多的税，这样我们可以省很多的钱。对于这样的人，我们买房子芍第一次应该买个大房子，省的我们第二次再买的时候就交了很多了。今天下一个大家这里，无论是装修，买房，我们一定要谨慎。