千条楼讯不及一笔建议。——我是三叔，你相见恨晚的买房军师，一如既往带你赚钱！

问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。

答：每个人情况不一样，没有标准的答案。 如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你

法院负责清场交付。

即使如此，拍卖过程也出乎意料。经过两天共计423次报价，该套房源以总价458万元成交，折合单价7万元／平米。

拍卖详情中提到的资产家具体指的是哪所房子？与市场流通的房屋和所有权小的房间有什么区别？

深圳小产权综合信息网介绍，小产权房、农房是深圳发展的历史产物，在深圳，资产家由政府、公司、个人三方面共同承担，筹集资金建造的房屋也是经济适用房的常见类型。

民房、小产权房一样，是公司和村委会建的房子，只有使用权，不能贷款，深圳有80万套小产权，现在成交价格在5万元／平方米左右，流通性非常好。

但是，这次拍卖的房子，申请人李某向法院提供了房地产买卖合同，郑某于2001年与南山区招商街事务所签订。

许多小产权房在市场上买不到，这也刺激了法拍市场。

拆迁后，首先与周边相比，该房屋平均价格可达10万元／平方米以上，而且根据现在的市场拆迁赔偿面积，可能为1：1.3，现在为60平方米以上，拆迁后可获得90平方米以上。

招商社区服务大楼周边的二手房，如宝能太古城、恒裕滨城等是深圳的网红大楼，去年7月公开成交平均价格达到22万元／平方米。

除了拆迁概念外，这种住宅来源好的另一个重要原因是可以得到官方的确认权认可。这个法拍房比在二手市场购买民房、所有权小的房产更有保障。由于有法院的法律裁定，这样的房产竞得到执行裁定书等于法院给予确认权，只是不能交易。

在拍卖公告和拍卖裁定中明确拍卖的是使用权，最终法院对竞争者的执行裁定没有明确所有权的，竞争者不能继承被执行者的合同权利，将来撤销补偿，竞争者不能根据合同向所有者主张相关权利。